أول مجتمع تاون هاوس وفلل من دانوب — منازل مفروشة بالكامل من 3 إلى 5 غرف، تبدأ من 3,771,361 درهم، والتسليم الربع الأخير 2029.
أسعار البداية من قائمة المطوّر الحالية. جميع المنازل تُسلَّم مفروشة بالكامل — وهو أمر غير معتاد في هذه الفئة السعرية ويستحق أخذه في الحسبان عند المقارنة.
| نوع المنزل | المساحة | السعر من | سعر القدم المربع |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 2,400 قدم² | AED 3,771,361 | AED 1,571 |
| تاون هاوس 4 غرف | 2,750 قدم² | AED 4,406,400 | AED 1,602 |
| تاون هاوس 4 غرف بريميوم | 3,100 قدم² | AED 4,584,349 | AED 1,479 |
| فيلا نصف منفصلة بريميوم — 4 غرف | 3,154 قدم² | AED 4,900,000 | AED 1,554 |
| فيلا نصف منفصلة — 5 غرف | 3,663 قدم² | AED 5,150,000 | AED 1,406 |
| فيلا توأم بحديقة — 5 غرف | 3,950 قدم² | AED 7,300,000 | AED 1,848 |
| فيلا توأم — 5 غرف | 3,950 قدم² | AED 7,592,000 | AED 1,922 |
دانوب بنت سمعتها على خطة الـ1% شهرياً، وجرينز يواصلها. هذا هو الفارق البنيوي الأساسي بين هذا المشروع ومنافسيه.
الفرش الكامل يغيّر الحساب أكثر مما يُدرك كثيرون. تأثيث منزل بأربع غرف بمستوى صالح للتأجير يكلّف عادةً بين 40,000 و80,000 درهم، وهو رأس مال كنت ستدفعه عند التسليم. هنا مشمول — وإن كنت تنوي التأجير فهذا توفير حقيقي يختصر الوقت حتى أول إيجار.
خطة الـ1% شهرياً ميزة تدفّق نقدي فعلية لا عبارة تسويقية، وهي سبب قدرة كثير من الموظفين على الوصول إلى هذه الفئة السعرية أصلاً.
القرب من المدينة الأكاديمية عامل بنيوي مهم. الجامعات لا تنتقل. قاعدة مستأجرين مؤسسية دائمة من طلبة وأساتذة وموظفين تدعم الطلب الإيجاري بشكل لا يوفّره ممر مضاربي بحت.
هذا أول مجتمع تاون هاوس وفلل لدانوب. سجلهم في أبراج الشقق كبير، لكن التطوير المخطط منخفض الكثافة تخصص مختلف — البنية التحتية، التشجير، المراحل، وإدارة المجتمع. أنت تراهن على سجل مجاور لا مطابق.
نحو 700 منزل في المرحلة الأولى، في ممر تتوفر فيه أراضٍ كثيرة. ولاحظ أن تلال بن غاطي يُبنى في منطقة الرويّة نفسها بجدول زمني متقارب. عند إعادة البيع حوالي 2029–2030 قد تنافسك مراحل جرينز اللاحقة والمجتمعات المجاورة معاً.
التسليم في الربع الأخير 2029 — أي بعد أكثر من ثلاث سنوات. حساب الضمان يحمي رأس مالك لا جدولك الزمني.
رسوم الخدمة غير معتمدة بعد ولا يمكن اعتمادها قبل اكتمال المجتمع. اسأل عنها تحديداً هنا، لأن منطقة مرافق بمساحة 400 ألف قدم² و30 ألف شجرة مكلفة الصيانة، والمُلّاك هم من يموّلها.
الوحدات تتغيّر يومياً، والمواقع المميزة تُباع أولاً. أخبرنا بما تبحث عنه وسنرسل القائمة الحالية.
رد شخصي من علي، عادةً في نفس اليوم.
تبدأ من 3,771,361 درهم لتاون هاوس بثلاث غرف ومساحة 2,400 قدم², وترتفع إلى 7,592,000 درهم وأكثر لفيلا توأم بخمس غرف. الأسعار تختلف حسب الموقع داخل كل نوع.
خطة 70/30: دفعة 10% عند الحجز، و60% موزّعة على مراحل البناء بأقساط شهرية تقارب 1%، و30% عند التسليم. وقد تتوفر خصومات على الدفع النقدي.
الربع الأخير من 2029، بمدة بناء تقارب 36 إلى 40 شهراً من الإطلاق بحسب المطوّر.
في الرويّة الأولى، بجوار المدينة الأكاديمية بدبي وقريباً من واحة دبي للسيليكون، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير.
نعم، مفروشة بالكامل ضمن مفهوم Dolce Vita من دانوب، بمطابخ وحمامات بتشطيبات إيطالية. وبعض الوحدات تتضمن مصاعد خاصة وحدائق علوية.
نعم، ومتاح لجميع الجنسيات، والملكية تُسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نعم. أرخص وحدة تتجاوز بوضوح عتبة المليونَي درهم المطلوبة للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
نعم. جرينز يمثّل انتقال دانوب من أبراج الشقق إلى المجتمعات المخططة — وهي نقطة تستحق الوزن عند تقييم مخاطر التسليم.
المصادر والتحقق. الأسعار وأنواع المنازل والمساحات مأخوذة من قائمة المتاح الحالية من دانوب العقارية المزوّدة لـ AZ DXB Properties. خطة الدفع وتاريخ التسليم وحجم المجتمع والمرافق بحسب دانوب العقارية. التملك الحر والتسجيل بحسب دائرة الأراضي والأملاك. الأسعار والمتاح يتغيّران — تأكد من الوضع الحالي قبل الالتزام.