أول مجتمع تاون هاوس وفلل من دانوب — منازل مفروشة بالكامل من ثلاث إلى خمس غرف نوم تبدأ من 3,771,361 درهم، والتسليم في الربع الأخير 2029.
أسعار البداية من قائمة المتاح الحالية لدى المطوّر. جميع المنازل تُسلَّم مفروشة بالكامل، وهو أمر غير معتاد في هذه الفئة السعرية ويستحق أخذه في الحسبان عند أي مقارنة.
| نوع المنزل | غرف النوم | المساحة | السعر من | سعر القدم المربع |
|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس 3 غرف | 3 غرف | 2,400 قدم² | 3,771,361 درهم | 1,571 درهم |
| تاون هاوس 4 غرف | 4 غرف | 2,750 قدم² | 4,406,400 درهم | 1,602 درهم |
| تاون هاوس 4 غرف بريميوم | 4 غرف | 3,100 قدم² | 4,584,349 درهم | 1,479 درهم |
| فيلا نصف منفصلة بريميوم | 4 غرف | 3,154 قدم² | 4,900,000 درهم | 1,554 درهم |
| فيلا نصف منفصلة | 5 غرف | 3,663 قدم² | 5,150,000 درهم | 1,406 درهم |
| فيلا توأم بحديقة | 5 غرف | 3,950 قدم² | 7,300,000 درهم | 1,848 درهم |
| فيلا توأم | 5 غرف | 3,950 قدم² | 7,592,000 درهم | 1,922 درهم |
بنت دانوب سمعتها على خطة الـ1% شهرياً، وجرينز يواصلها. وهذا هو الفارق البنيوي الأساسي بين هذا المشروع ومعظم منافسيه.
الرويّة الأولى، بجوار المدينة الأكاديمية الدولية بدبي وقريباً من واحة دبي للسيليكون.
مجتمع مخطط منخفض الكثافة بارتفاع أرضي + طابق، يضم نحو 700 منزل في المرحلة الأولى.
الفرش الكامل يغيّر الحساب أكثر مما يُدرك كثيرون. تأثيث منزل بأربع غرف بمستوى صالح للتأجير يكلّف عادةً بين 40 و80 ألف درهم، وهو رأس مال كنت ستدفعه عند التسليم. هنا مشمول. وإن كنت تنوي التأجير، فهذا توفير حقيقي يختصر الوقت حتى أول إيجار. اطّلع على دليل تأثيث العقار المؤجَّر.
خطة الـ1% شهرياً ميزة تدفّق نقدي فعلية، لا عبارة تسويقية. وهي سبب قدرة كثير من الموظفين على الوصول إلى هذه الفئة السعرية أصلاً.
القرب من المدينة الأكاديمية عامل بنيوي مهم. الجامعات لا تنتقل. وقاعدة مستأجرين مؤسسية دائمة من طلبة وأساتذة وموظفين تدعم الطلب الإيجاري بشكل لا يوفّره ممر مضاربي بحت.
كل منزل يتجاوز عتبة الإقامة الذهبية بفارق مريح. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.
هذا أول مجتمع تاون هاوس وفلل لدانوب. سجلهم في أبراج الشقق كبير، لكن التطوير المخطط منخفض الكثافة تخصص مختلف — البنية التحتية والتشجير والمراحل وإدارة المجتمع. أنت تراهن على سجل مجاور لا مطابق. اطّلع على دليل تقييم المطوّر.
نحو 700 منزل في المرحلة الأولى، في ممر تتوفر فيه أراضٍ كثيرة. ولاحظ أن تلال بن غاطي يُبنى في منطقة الرويّة نفسها بجدول زمني متقارب. وعند إعادة البيع حوالي 2029–2030، قد تنافسك مراحل جرينز اللاحقة والمجتمعات المجاورة معاً. اطّلع على دليل إعادة البيع على الخارطة.
التسليم في الربع الأخير 2029 — أي بعد أكثر من ثلاث سنوات. حساب الضمان يحمي رأس مالك لا جدولك الزمني. احسب عائدك على تاريخ متأخر عن الموعود. اطّلع على دليل الشراء على الخارطة.
رسوم الخدمة غير معتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري بعد ولا يمكن اعتمادها قبل اكتمال المجتمع. أي رقم يُذكر الآن تقدير. ويستحق السؤال عنه تحديداً هنا، لأن منطقة مرافق بمساحة 400 ألف قدم² و30 ألف شجرة مكلفة الصيانة، والمُلّاك هم من يموّلها. اطّلع على دليل رسوم الخدمة.
المتاح يتغيّر يومياً، والمواقع الأفضل تُباع أولاً. أخبر علي بما تبحث عنه وسيرسل لك القائمة الحالية بالوحدات المناسبة.
رد شخصي من علي، عادةً في نفس اليوم.
حالياً من 3,771,361 درهم لتاون هاوس بثلاث غرف ومساحة 2,400 قدم²، وترتفع إلى 7,592,000 درهم وأكثر لفيلا توأم بخمس غرف. وتختلف الأسعار حسب الأرض والموقع داخل كل نوع.
خطة 70/30: دفعة 10% عند الحجز، و60% موزّعة على مراحل البناء بأقساط شهرية تقارب 1%، والـ30% المتبقية عند التسليم. وقد عُرضت خصومات على الدفع النقدي في بعض الوحدات.
الربع الأخير من 2029، مع إشارة المطوّر إلى فترة بناء تقارب 36 إلى 40 شهراً من الإطلاق.
الرويّة الأولى، بجوار المدينة الأكاديمية الدولية بدبي وقريباً من واحة دبي للسيليكون، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العوير.
نعم. تسلّم دانوب المنازل مفروشة بالكامل ضمن مفهوم Dolce Vita، بمطابخ وحمامات بتشطيبات إيطالية. وتتضمن وحدات مختارة مصاعد خاصة وحدائق علوية.
نعم. المشروع تملك حر ومتاح لجميع الجنسيات، ومسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كل منزل يؤهل. أرخص تاون هاوس يتجاوز بوضوح عتبة المليونَي درهم المطلوبة للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
أعلن المطوّر عن أكثر من 50 مرفقاً موزعة على خمس مناطق ضمن منطقة مرافق بمساحة 400 ألف قدم²، تشمل حديقة مركزية ومسابح رياضية وأخرى للأطفال وملاعب رياضية ونافورة راقصة ومسار جري بطول 3.75 كم وممشى تجارياً ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
نعم. يمثّل جرينز انتقال دانوب من أبراج الشقق إلى تطوير مجتمعات التاون هاوس والفلل المخططة، وهي نقطة تستحق الوزن عند تقييم مخاطر التسليم.
المصادر والتحقق. الأسعار وأنواع المنازل والمساحات من قائمة المتاح الحالية لدانوب المزوّدة لـAZ DXB Properties. وخطة الدفع وتاريخ التسليم وحجم المجتمع والمرافق بحسب دانوب العقارية وإعلانات الطرح من المطوّر. وحالة التملك الحر والتسجيل بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. والأسعار والمتاح تتغيّر — تأكد من الوضع الحالي قبل الالتزام.