أسعار البداية من قائمة أسعار المطوّر الحالية. الخطة العادية هي السعر المعلن؛ دفع 50% مقدماً يخصم 3%، والدفع الكامل يخصم 6%.
| نوع الوحدة | المتاح | المساحة المبنية | مساحة الأرض | من | إلى |
|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس 4 غرف نوم | 201 | 2,774 قدم² | 1,621 – 3,059 قدم² | 4,260,000 درهم | 5,050,000 درهم |
| تاون هاوس 5 غرف نوم | 61 | 2,824 قدم² | 2,011 – 2,719 قدم² | 5,100,000 درهم | 5,570,000 درهم |
| تاون هاوس 5 غرف بريميوم | 27 | 2,824 قدم² | 2,463 – 3,278 قدم² | 5,560,000 درهم | 6,090,000 درهم |
| تاون هاوس 5 غرف جراند | 8 | 2,824 قدم² | 3,473 – 4,773 قدم² | 6,250,000 درهم | 6,730,000 درهم |
| فيلا توأم 6 غرف نوم | 61 | 4,161 قدم² | 2,827 – 4,894 قدم² | 6,910,000 درهم | 8,150,000 درهم |
| فيلا مستقلة 6 غرف نوم | 18 | 6,813 قدم² | 5,166 – 6,753 قدم² | 16,000,000 درهم | 17,190,000 درهم |
الوحدة نفسها بثلاث طرق دفع. الخصم يُطبَّق على السعر مباشرة، أي أن التوفير نقدي فعلي.
الرويّة الأولى، ضمن ممر المدينة الأكاديمية، على شارع الإمارات (E611) مباشرة.
مجتمع مخطط — أول خطوة لبن غاطي بعيداً عن الأبراج الشاهقة.
هناك حجة مقنعة فعلاً هنا، ومخاطرة حقيقية. وكلاهما يستحق الذكر بوضوح.
اعرف ما الذي تشتريه هنا فعلاً. وحدات الأربع والخمس غرف تاون هاوس وليست فللاً مستقلة — والخمس غرف كلها وحدات زاوية، بعضها باك تو باك وبعضها سينجل رو. الوحدات ذات الست غرف وحدها هي المنفصلة: الفيلا التوأم تشارك جداراً واحداً، والفيلا المستقلة بستة عشر مليون درهم هي المنزل الوحيد المنفصل تماماً في الإصدار. وتصف مواد المطوّر والمواقع العقارية المشروع كله بأنه «فلل». بسعر 4,260,000 درهم لتاون هاوس مساحته 2,774 قدم² يبقى سعر الدخول تنافسياً، لكن قارنه بالتاون هاوس في دبي هيلز أو المرابع العربية، لا بالفلل المستقلة.
خصم الدفع الكامل كبير بشكل غير معتاد. ستة بالمئة من 4,260,000 درهم تساوي 255,600 درهم — أي أكثر من كامل رسوم نقل الملكية البالغة 4%. إن توفرت لديك السيولة، فهذا من أوضح العوائد المتاحة في هذه الصفقة. اطّلع على دليل خطط الدفع.
كل وحدة تتجاوز عتبة الإقامة الذهبية بفارق كبير — أرخص وحدة تتجاوز ضعف شرط المليونَي درهم. اطّلع على دليل الإقامة الذهبية.
سجل بن غاطي في تسليم الأبراج قوي، والمجموعة متكاملة رأسياً — تبني ما تصمّمه، وهو ما يدعم تاريخياً ثبات مواعيد التسليم.
أول مجتمع من بن غاطي — تاون هاوس بأربع وخمس غرف، وفلل توأم ومستقلة بست غرف، تبدأ من 4,260,000 درهم. التسليم 30 يونيو 2029.
التسليم في 30 يونيو 2029 — أي بعد نحو ثلاث سنوات. عدة مواقع تذكر 2027 أو 2028؛ ووثائق المطوّر تقول 2029. احسب عائدك على تاريخ المطوّر واترك هامشاً بعده. اطّلع على دليل الشراء على الخارطة.
الممر يحتوي أراضي قابلة للتطوير بوفرة. الرويّة والمنطقة المحيطة تشهدان إطلاقات متتالية. وعند إعادة البيع قد تنافسك مراحل أحدث بخطط دفع جديدة. ولاحظ أن جرينز من دانوب يُبنى في المنطقة نفسها بجدول متقارب.
رسوم الخدمة غير معتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري بعد — ولا يمكن اعتمادها قبل اكتمال المجتمع. أي رقم يُذكر الآن تقدير من المطوّر. اطّلع على دليل رسوم الخدمة.
ثلاثون دقيقة مع علي مباشرة. اختر الوقت المناسب لك وسيتصل بك.
يخصص علي نافذتين قصيرتين يومياً للمكالمات بتوقيت دبي. المواعيد محدودة لضمان التحضير الجيد لكل مكالمة.
أرسل بياناتك بدلاً من ذلك وسيعاود علي التواصل معك بقائمة الأراضي الحالية. المكالمة أسرع، لكن هذا يفي بالغرض.
رد شخصي من علي، عادةً في نفس اليوم.
من 4,260,000 درهم لتاون هاوس بأربع غرف، وترتفع إلى 17,190,000 درهم لفيلا مستقلة بست غرف. دفع 50% مقدماً يخصم 3%، والدفع الكامل يخصم 6%، ما يجعل تاون هاوس الدخول بـ4,004,400 درهم.
ثلاثة. الخطة العادية بدفعة أولى 10% والباقي على مراحل البناء؛ ودفعة 50% مقدماً بخصم 3% على السعر الإجمالي؛ والدفع الكامل بخصم 6%.
وثائق المطوّر تحدد تاريخ التسليم في 30 يونيو 2029. وتذكر عدة مواقع خارجية 2027 أو 2028 — وتاريخ المطوّر هو المعتمد للتخطيط.
حوالي 18 دقيقة إلى وسط مدينة دبي بالسيارة، بحسب المطوّر
نعم. المشروع تملك حر ومتاح لجميع الجنسيات، والملكية تُسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
نعم، وبفارق مريح. أرخص وحدة تتجاوز ضعف عتبة المليونَي درهم المطلوبة للإقامة الذهبية لعشر سنوات.
ستة، وليست كلها بالتصميم نفسه. وحدات الأربع والخمس غرف تاون هاوس (والخمس غرف كلها وحدات زاوية، باك تو باك أو سينجل رو). الفيلا التوأم بست غرف تشارك جداراً واحداً. والفيلا المستقلة بست غرف هي المنزل الوحيد المنفصل تماماً. تتراوح المساحات المبنية بين 2,774 و6,813 قدم².
المساحة المبنية ثابتة داخل كل نوع — كل تاون هاوس بأربع غرف مساحته 2,774 قدم². المتغيّر هو الأرض، من 1,621 إلى 3,059 قدم²، والموقع. الوحدات باك تو باك في الحد الأدنى، والسينجل رو بأراضٍ أكبر تصل إلى 5,050,000 درهم. و82 وحدة فقط من أصل 376 تطل على حديقة أو مسبح أو بحيرة.
لم تُحدَّد بعد. تعتمدها مؤسسة التنظيم العقاري فقط بعد اكتمال المجتمع ومراجعة ميزانية فعلية. وأي رقم يُذكر قبل ذلك تقدير من المطوّر وغير ملزم.
المصادر والتحقق. الأسعار وأنواع الفلل والمساحات وشروط الدفع من مواد بن غاطي. وحالة التملك الحر والتسجيل بحسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. والأسعار والمتاح تتغيّر — تأكد من القائمة الحية قبل الالتزام.
